老洋房是什么？老洋房投资人有哪几类

说到老 洋房 有些人可能并不太了解，这类房屋其实是相对比较多见的，尤其是一些大城市，如果要购 买房 屋，建议大家要多了解一些 买房 方面的相关知识，要根据自己的情况来进行房屋的选购，要做好房屋买卖的准备工作，那么老 洋房 是什么？老 洋房 投资人有哪几类？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

老 洋房 是什么？

老 洋房 是指解放前建造的，一般为四面或三面临空， 装修 精致，备有客厅、餐室，有数套 卫生间 等结构较好的独立式或复式、 别墅 式 住宅 。上海老 洋房 是属于上海历史建筑的范畴，据统计上海历史建筑2000万平方米， 产权 清晰的占95%。97年的时候立法进行保护历史建筑。

上海的老 洋房 主要分布在四个市中心区：徐汇区约占39%，长宁区约占29%，卢湾区（2011年并入黄浦）约占9%，静安区约占8%。汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路是老 洋房 最集中的区域，当时的政界要人多住在徐汇一带，商人们聚居在愚园路、华山路周边，而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区。

上海的老 洋房 是上海最经典的 住宅 ，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。上个世纪三十年代，破产的比利时人老费穆尔卖掉自己心爱的 洋房 ，万分失意地离开了上海，机缘巧合的是，六十多年后，他的孙子费穆尔被派到上海工作。费穆尔很想找到并买下祖辈当年的旧居，这时他遇到了亨利，一位专门在上海从事 洋房 经纪的美国人。

老 洋房 投资人有哪几类？

老 洋房 的主要投资人有四类：类是海归族，特别是老华侨。落叶归根的他们对老房子有着相当浓厚的感情，希望购买老 洋房 作为一种珍藏。

第二类是投资者。由于老 洋房 稀缺，投资者一看到有购买机会，就会作短期 房产投资 ，通常在半年内转手再抛出，赚差价利润。

第三类是企业。老 洋房 带有一定的历史文化背景，一些公司希望购买整幢老 洋房 作为总部，以体现企业文化。但是大多数老 洋房 属于 住宅 性质，因为单位购买需缴纳较高的 税费 ，实际成交案例比较少。

第四类是境外人士。中国的任何一个国际化大都市，都在吸引着越来越多的境外人士来此工作和生活，他们的购买预算限于1000万美元以内。另外，还有一些开西餐厅的商人，希望能够找到沿街老 洋房 ，布置成具有异国风味的休闲餐厅。

以上就是关于“老 洋房 是什么？老 洋房 投资人有哪几类”的相关介绍，如果要购买老 洋房 就要考虑清楚，尤其是要考虑一下自己的经济能力，毕竟老 洋房 是相对比较稀缺的，如果要购买的话是需要相对比较多的资本，要有能力的情况下再进行购买。