买电梯房要注意什么？小区梯户比需重视

很多大城市里面不仅是房屋价格比较高，而且房屋的楼层也是很高的，这是由于现在的土地资源比较有限， 开发商 想要在有限的土地上修建房屋，就只能修建 高楼层 的住宅了， 高层住宅 都是会配备电梯的，住户通过电梯出行，所以 高层住宅 又被大家称之为 电梯房 ，那么买 电梯房 要注意什么？

1、 小区 梯户比

梯户比是一个楼层里电梯和住户的数值比例，一层楼有一部电梯一户家庭，梯户比就是1:1；一层楼有两部电梯四户家庭，梯户比就是2：4。梯户比越小说明楼栋越拥挤， 业主 的居住舒适度就会比较低。 购房 者 选房 的时候一梯一户、两梯四户都是常见的梯户比，如果是三梯六户及以上的话就不要选了。早晚出行 高峰 ，可能你等电梯的时间就要很久。

2、户型格局

如果 电梯房 的梯户比是2:4及以上的，户型布局就有可能是框架式的，这样就会有北向房屋的存在。所以 购房 者 选房 的时候要看好户型朝向及布局，好的户型是 南北通透 的，主卧室和客厅都能保证朝南的。如果户型朝北或朝西，采光通风效果都会比较差。

3、电梯质量

电梯房 对电梯的依赖性比较大，所以电梯的质量问题是 购房 者一定要关注的， 购房 者要注意电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的数量、电梯的安全性能以及功能；另外还要注意电梯安装的质量，电梯安装的质量高，就可以让电梯的安全性能以及功能得以完美的实现，在电梯安装之后，还需要找专人对电梯进行一系列的维护以及保养。

4、应急设备

电梯也是有一定的寿命的，电梯使用到了一定年限，发生故障也是常有的事。除了电梯本身的故障之外，还要考虑到外部的一些因素，比如停电之类的， 购房 者可询问物业相关人员 小区 的应急发电组的配置是否完善，这可以保证电梯在停电时正常运行。 楼梯间 、 消防电梯 间及其前室、合用前室和 避难层 （间）应设置应急照明和疏散指示标志。

5、 物业管理

电梯的维护和修理是由 物业公司 负责的， 物业公司 如果不作为的话，电梯出现故障短时间内也无法恢复，就会影响到住户的正常生活。 购房 者可询问物业相关人员 小区 的应急发电组的配置是否完善，这可以保证电梯在停电时正常运行。 楼梯间 、 消防电梯 间及其前室、合用前室和 避难层 （间）应设置应急照明和疏散指示标志。

关于买 电梯房 要注意什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里， 选房 的过程中， 购房 者一定要注意电梯的问题，不仅是电梯的数量和质量，都是 购房 者需要注意的，因为在现实生活中，如果出现过多的人排队等电梯，或者出现电梯惊魂的事故，对于居住者来说就会有很大的影响。