交房面积要看哪些？交房时要注意哪些事项？

开发商在交房时，都会对房屋的面积跟合同所签的面积进行核实，因为在合同里有一条款，就是关于 房屋面积 的，对规定的误差里是需要 购房 者多退少补的。大家在收房时一定要对面积进行核查。那么， 交房面积 要看哪些？交房时应注意什么呢？下面小编就为大家详细的介绍一下，一起来看看吧！

交房面积 要看哪些？

1、房屋的 建筑面积

开发商交房 的时候， 购房 者一定要查看 建筑面积 。楼房 建筑面积 是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、 厨房 所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积：是指建筑物各层平面中墙、 柱 等结构所占的面积。

2、房屋的公摊面积

每个楼房都会有公摊面积，多层小些， 高层 会多些。公摊面积对于各位 业主 住宅 的舒适度起到重要的作用，所以大家都非常关注这个问题。公摊面积越小， 业主 的住房面积越大，但是公共场合的空间就会非常窄小。假如公摊面积越大，那么 小区 的 配套 服务就更加上档次，只是购买 新房 的金额就会更多。

交房时应注意什么？

1、先测面积再收房

大家在收房时一定要带一把尺子，量一下实际面积。确认售楼合同附图和现实是否是一致的，结构是否与原设计图是相同的， 房屋面积 是否是经过 房地产 部门实际测量过的，与合同签订面积是否存在差异。一般这个所需时间因人而异，时间为30至40看完那些资料后，基本就可以去 验收房子 了。暂且先不要交付一些 物业费 用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。

2、先 验房 再办理手续

大家在收房时，一定要先 验房 ，再办手续。开发商总是要求 业主 先补齐房款、缴纳 公共维修基金 和 契税 、缴纳一年的 物业管理费 和 产权 代办费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。

3、建议 业主 集体 收楼

如果大家能够一起收房，那真是太好了，购买商品房的 业主 可以和其他购买此 楼盘 房屋的 业主 一起收房，以免自己什么都不懂被开发商忽悠。而且在人数足够多的时候，大家还可以凑钱请个律师指导收房，不但掩去自身专业知识不足的缺陷，还能让开发商重视起来。

在 开发商交房 时，大家除了要对面积进行复核外，还应该看一下水电、 门窗 等等细节问题，不要光在面积上下功夫而忽略了一些细节。好了，以上是小编为大家介绍的关于 交房面积 要看哪些以及交房时应注意什么的相关介绍，希望能给您带来帮助！