买二手房哪个中介好？二手房交易的费用有哪些？

在近年来，现在二手房的中介公司有很多，而且比较普遍的存在，所以当我们在选择的中介的时候，到底要选择哪个中介比较好呢？而且现在有很多二手房的交易都是通过中介公司来进行交易的，那么，我们来跟大家分享一下买二手房哪个中介好？二手房交易的费用有哪些？请看下文，希望帮助到大家。

买二手房哪个中介好

1、挑选中介一要看：房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址，向周围人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。

2、挑选中介二要看：房产中介公司营业执照上的注册资金。许多小中介的注册资金仅为10万元人民币，一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。

3、挑选中介三要看：房产中介公司是否拥有合法的经纪人，是否由房地产经纪人提供中介服务。二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质，房地产经纪人在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。

4、挑选中介四要看：签订的房产中介合同是否经过有关部门备案。委托方与中介公司签订房产中介合同时，应在工商局备案，而备案时工商局会对相关条款进行审核。

5、挑选中介五要看：房产中介公司是否由专业的法律人员负责签约。现在小中介一般由业务员全程处理所有事项，大的品牌公司则分工较细，由房地产经纪人从事前端的房产开发、带看、交房等工作，另外设有专门的部门办理过户、领证等手续。

二手房交易的费用有哪些

1、个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定，房屋面积只是中等水平的出售价格，一般税费也就是几万块，面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了，在大的就会达到几十万甚至更多。在房产达到年限出售的话，就没有什么税费了。

2、个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入，所以就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。

3、个人卖二手房的交易税费都有：及附加税，税率约为5．6％，房屋产权两年的；个人所得税，差额的20％或者房屋报税价格的1％，房屋产权满五年且的；土地税根据当地规定交纳。

房屋交易费是房屋房产证上的建筑面积乘以6元的单价，房屋评估费是房屋报税价格的0．5％，登记费是80元。这部分费用现在多数由买家支付，个别的会是卖家支付。

上面有关买二手房哪个中介好，二手房交易的费用有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在想要了解二手房的交易一些问题都是比较简单的了，不过我们在交易之前，必须要知道交易的流程，选择一个信誉高的中介公司，避免被不良的中介公司上当受骗、