查房屋产权怎么查？如何辨别真假产权证？

大家都应该知道，二手房的产权都可以直接关系到二手房的交易是否能够顺利的完成，而且房 产权证 的真伪可以直接关系到房屋的权属，所以 房产证 是非常重要的，在办理 房产证 之前，要对相关的知识有所了解，这样就不会给自己带来麻烦，今天我们就来为大家说说查房产权怎么查以及如何辨别真假 产权证 ，感兴趣的朋友们一起来看看吧。

一、查 房屋产权

1、房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和 房产证 到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人 房产证 信息，包括房屋所有人名称、 产权证 号等等。

2、网上查询：现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和 产权证 号才可以。

二、如何辨别真假 产权证

“造假”可以说是现代商品交易中的常见弊病，近期在 二手房交易 中也出现了 产权证 造假现象，一些不法人员非法伪造和使用 产权证 。假证的流入严重扰乱了 房地产市场 的正常秩序，侵害了 购房 人的合法权益。为了保证交易安全，打击欺诈行为，广 大产权 人及房屋买卖当事人在 二手房交易 过程中要认真识别 产权证 真伪，辨别真假 产权证 要注意以下几个问题：

（一）看 产权证 外观，包括封皮和纸张。真的 产权证 封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为 别墅 、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。假 产权证 封面比较软，颜色不正，纸张上的水印平铺就容易看见。

（二）看防伪底纹。真 产权证 底纹有浮雕文字“ 房屋所有权 证”六个字，立体感强，字迹清晰，容易识别。假 产权证 很难做到颜色深浅、色彩的统一。

（三）看盖章。一个地方是首页盖章，真 产权证 页上的盖章是机器盖的各地房产管理部门的行政公章。假 产权证 则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。另一个地方是注册号，真 产权证 封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。假 产权证 的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

（四）看细节。真 产权证 的内页都缝合得很整齐，假 产权证 的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。真 产权证 中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，假 产权证 的图纸很薄，类似普通纸。

上面就是今天给大家介绍的有关查房产权怎么查以及如何辨别真假 产权证 的全部知识，希望可以给大家带来帮助。为了减少不必要的纠纷，在 二手房交易 中怎么查询 房屋产权 就成为一个重要的问题。在实际情况中，因为地区不同习惯不同规定也会相异，广大 购房 者要尤其注意这些地方。