租房押金什么时候退还 租房押金作用有哪些

非常多的人现在都是努力的去进行工作，努力工作理由当然也是很明显，主要也是攒钱并购买到适合自己的房屋，当然在购买前，房屋居住的问题主要也是以租住的方法来代替，只不过租住房产也是没有很容易，整个租住的进行都要考虑全面，尤其也是在押金上，那么租房押金什么时候退还？租房押金作用有哪些？

租房押金什么时候退还？

一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还。租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还。如果你在合同里有写约定时间的话，会退还比较慢。

1、房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

2、签订租房合同前约定退还条件和日期

把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

租房押金作用有哪些？

1、押金的作用法定的担保方式，押金只是民间交易形式，暂时没有出现在法律明文规定中但是约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

2、押金的主要作用是租赁发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

上述内容主要所描述的就是小编对于租房押金什么时候退还？租房押金作用有哪些的具体介绍，租房押金的退还都是有时间规定的，而且押金也是起到一个预防作用，一旦是损坏了房间内的某些物品，押金也是可以顶替，所以退还不会很快速，大家所要做的也是耐心去等待，如果有些着急，可以先了解了解。