网上签租房合同怎么签？租房不找中介有哪些风险？

随着互联网的发展，越来越多的人选择在网上签订租房合同。网上签租房合同需要注意的事项有很多，下面将为大家详细介绍网上签租房合同的步骤和注意事项，以及租房不找中介可能存在的风险。

网上签租房合同怎么签？租房不找中介有哪些风险？

首先，网上签租房合同的第一步是查看出租人的房产证明和有效身份证明。在签订合同之前，我们要确保出租人是合法的房屋拥有者，有权出租该房屋。同时，还要核对出租人的身份证明，确保其身份真实可靠。

其次，签订租房合同时，应当询问清楚房租包含的内容。例如，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。这些费用的承担方式要在合同中明确规定，以避免后期产生纠纷。

另外，我们还要要求出租方结清上一个租客的相关费用。在签订合同之前，我们应当要求出租人提供上一个租客的费用清单，并确保出租人已经结清了相关费用，以免我们承担不应该承担的费用。

在签订租金合同时，我们要明确租金标准、期限、房租支付时间和付款方式。合同中应当规定每个月的租金金额、付款时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。这样可以保证租金支付的安全和合法性。

同时，对于能否转租和提前终止合同的问题，我们要在合同中做出明确约定。合同中应当规定转租的条件和手续，以及提前终止合同的条件和违约责任。

另外，合同还应当明确房屋维修的责任。在入住之前，我们应当与出租方一起检查房屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并在合同中约定维修责任。合同中应当规定维修责任的承担方和维修费用的支付方式。

最后，合同中应当明确违约责任和违约的补偿标准。合同中应当规定双方的违约责任和相应的补偿标准，以避免合同纠纷的发生。

租房不找中介可能存在的风险有以下几点：

首先，没有中介公司的介入，我们需要自己与房东进行沟通和协商。如果我们在租房过程中遇到问题，可能需要我们自己解决，增加了我们的时间和精力成本。

其次，没有中介公司的监督，我们需要自己核实房东的身份和房屋信息。如果房东提供的信息不真实，可能会导致我们签订了一份不合法的合同或者租住了不符合要求的房屋。

另外，没有中介公司的帮助，我们需要自己解决租金支付、维修和纠纷处理等问题。如果我们没有相关的法律和合同知识，可能会在处理这些问题时遇到困难。

综上所述，网上签租房合同需要注意的事项包括查看出租人的房产证明和有效身份证明、明确租金包含的内容、要求结清上一个租客的相关费用、明确租金标准和付款方式、约定转租、提前终止合同和房屋维修的事项、明确违约责任和违约的补偿标准、入住前检查房屋设施的好损情况等。而租房不找中介可能存在的风险包括需要自己解决问题和自行核实房东信息等。因此，在网上签租房合同和租房时，我们需要谨慎对待，确保自身权益和安全。