房屋产权70年怎么计算？房子产权到期后续缴多少钱？

打拼了大半辈子，想要拥有一套属于自己的房子是多么开心，多么幸福的事情，但是房子 产权到期 之后，有很多人就会干打破不安，因为期限到了的话房子就再也不属于自己了，今天我们就来为大家介绍下 房屋产权 70年怎么计算以及房子 产权到期 后续缴多少钱，一起来看看吧。

一、 房屋产权 70年

房屋产权 时间是从 开发商 拿地起就开始计算了，一般情况下，从 开发商 拿地到买家将房子拿到手至少需要两到三年左右的时间，而这也就从另一方面表明，买家在房屋拿到手前产权就已经在一定程度上有所缩水。

举例说明：如果 开发商 在2006年购买到 土地使用权 ，那么即便你是从2009年开始 交房 入住的，但购买者的 房屋产权 可持续到：2006＋70＝2076年。

二、房子 产权到期 后续缴多少钱

根据《 物权 法》一百四十九条规定， 住宅 建设用地 使用权期满的，将自动续期。可以由房屋 业主 联名提出，补交 土地出让金 ，这个价格应该低于同类的 土地出让金 的价格，类似于 成本价 和市场价的差额。

房屋产权 是个人的，但70年 土地使用权 到期后仍可能会出现＂房随地走、国家补偿＂的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，而这也是人们会担心 产权到期 后的根源所在。

续期价格或将按照当时楼面 毛地 指导价格虽然 住宅 产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少 土地出让金 ，应该以什么样的标准补缴，拥有 房屋产权 的 业主 是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋 业主 不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

房子 产权到期 后的问题，想必大家就可以放心了，不用担心自己的 房屋产权 问题。我们知道，土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于 业主 。再次申请 土地使用权 ，需要补缴 土地出让金 。

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